Phương án thiết kế nhà lô phố 3 tầng kết hợp kinh doanh tầng 1 – ML 2222

Nhà lô phố kết hợp kinh doanh không còn quá xa lạ trên khu phố, khu đô thị. Với những CĐT sở hữu lô đất lợi thế mặt tiền hướng ra đường phố như ông Khải ở Thuỷ Nguyên, Hải Phòng thì nhu cầu xây dựng ngôi nhà ở kết hợp kinh doanh cho thuê mặt bằng là điều hoàn toàn hợp lý. 

Một mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh tối ưu nội thất tầng 1 để tận dụng cho mục đích cho thuê/ kinh doanh như quán cafe, shop thời trang,  salon hay văn phòng. Tầng 2 và tầng 3 được thiết kế thêm ban công thoáng mát tạo không gian thư giãn cho người ở.  

Minh Long lên 2 phương án thiết kế nhà lô phố 3 tầng mặt tiền 5,5m kết hợp kinh doanh tầng 1 cho chủ đầu tư chọn lựa kiểu mẫu ưng ý nhất. Hai bản thiết kế nhà ống đẹp theo phong cách hiện đại với công năng tương tự nhau.

Công năng ngoại thất ngôi nhà phố 3 tầng mặt tiền tầng 1 kinh doanh

Phương án thiết kế 1 đặc biệt cung vòm bán nguyệt đón gió, đón ánh sáng tự nhiên tăng tính thẩm mỹ cho công trình với sự kết hợp chậu cây xanh tạo lên bức tường xanh tạo sinh khí.

Để tăng độ bền thì không thể thiếu gạch ốp giả gỗ màu nâu hiện đại, sắc nâu ấm áp nổi bật nền trắng, gạch ốp dễ lau rửa và giảm hiện tượng ẩm mốc mùa mưa. Gạch ốp đá vân đen tầng 1 trang nhã, đơn giản nhưng vô cùng sang trọng. Mặt bằng tầng 1 lắp đặt cửa cuốn đảm bảo an ninh cho việc kinh doanh. 

Về màu sắc của ngôi nhà trong phương án 1, tone trắng hài hòa nhã nhặn được sử dụng, màu trắng chủ đạo vốn là đặc điểm của kiến trúc hiện đại, màu trắng dễ dàng tôn lên màu sắc của thành phần ngoại thất như cửa, gạch ốp, cây xanh. Công trình được lắp đặt cửa kính thay vì gỗ hay sắt, bởi lẽ cửa kính bền, thuận tiện đón ánh nắng vào phòng, cửa kính có độ ứng dụng cao tránh mưa gió, mùa đông chắn gió , mùa hè đón gió mát, cửa kính kết hợp rèm cửa tăng độ thẩm mỹ và chắn nắng tạo không gian riêng tư. 

Ngôi nhà có lợi thế là ban công rộng lớn thích hợp cho việc trồng hoa, cây xanh tăng sức sống và vận hành phong thuỷ của ngôi nhà. Mái che trên sân thượng bằng sắt không gỉ có bền cao.Tuỳ theo yêu cầu của gia chủ mà kiến trúc sư có thể thiết kế bố trí thêm kính cường lực bên trên. Mái che bằng kính cường lực rất bền. Do đó, nó có khả năng chống lại các tác động bên ngoài rất tốt. Quá trình lắp đặt không gặp khó khăn mà việc vệ sinh loại mái che này cũng dễ dàng hơn do được làm bằng kính. Trời mưa không tác động ảnh hưởng đọng nước làm ẩm mốc; bên cạnh đó vẫn đảm bảo ánh sáng tự nhiên và không làm cho ngôi nhà tù túng. Nếu gia chủ không yêu cầu lắp kính thì mái hiên khung sắt hoàn toàn phù hợp cho việc trồng giàn hoa cây cảnh.

Tầng tum là không gian sân thượng rộng lớn, là nơi gia chủ thỏa sức sáng tạo. Sân thượng có thể là nơi trồng cây cảnh, dàn hoa, rau xanh, đặt vài chiếc ghế làm nơi hóng gió thư giãn ngắm cảnh.

Với phương án thiết kế 2 này, gạch ốp và cửa kính vẫn được vận dụng như phương án 1. Về phần ban công có chút khác biệt, ban công nhô ra với các hình khối sắp xếp khéo léo. Hai bên tường nhà tầng 3 nhô ra phá đi cảm giác tù túng, thiết kế độc lạ tôn lên vẻ đẹp riêng biệt cho ngôi nhà, ban công bằng kính cũng được thiết kế khác với ban công ốp gạch ở tầng 2 tránh trùng lặp. 

Vẫn sắc màu ghi thuộc tone màu trung tính được vận dụng trong mẫu thiết kế nhà lô phố 3 tầng, nó dễ dàng kết hợp một cách hài hoà với cảnh quan khác của công trình như gạch ốp, cửa sổ, ban công.

Các thiết kế nhà ngày nay luôn cố gắng tạo không gian xanh kết nối với thiên nhiên nhiều nhất có thể. Cây xanh không chỉ tăng sinh khí mà còn có ý nghĩa to lớn trong sức khoẻ tâm thần, cây xanh có thể chữa lành tâm hồn chúng ta. Sau ngày làm việc mệt mỏi thì chăm sóc khu vườn trên sân thượng sẽ giúp chúng ta thư giãn. Do vậy, kiến trúc Minh Long đã tận dụng không gian sân thượng tầng tum và ban công các tầng  dành cho kiến trúc xanh. 

Chi tiết thiết kế mặt bằng kinh doanh tầng 1 và không gian sinh sống của nhà lô phố

Khi lên phương án thiết kế, kiến trúc sư Minh Long luôn  để đảm bảo công năng các phòng đầy đủ đáp ứng nhu cầu kinh doanh và sinh sống của gia chủ trên mảnh đất 110m2. 

Mặt bằng tầng 1 dành cho việc kinh doanh, đi từ ngoài vào là sảnh có nhà kho nhỏ để chứa đồ đạc. Không gian cho thuê rộng 93m2 thuận lợi cho việc kinh doanh shop quần áo hay salon tóc. Ngôi nhà ống được lắp đặt hệ thống thang máy hiện đại có tải trọng 450kg thuận tiện cho việc di chuyển, đặc biệt thành viên lớn tuổi trong gia đình. Song song thang máy là hệ thống thang bộ lên xuống các tầng để phòng trường hợp mất điện thang máy không hoạt động. Cuối cùng là WC 01 khép kín chung rộng 4,1m2.

Tầng 2 là không gian sinh hoạt chung của cả gia đình. Cạnh cầu thang là căn phòng ngủ số 1 rộng 16m2. Phòng khách được bố trí ở gian phòng ngoài có ban công hướng ra đường phố, phòng khách có diện tích 21,5m2 bày trí nội thất sang trọng. Lui về sau cùng là bếp ăn rộng 23,8m2 đầy đủ tiện nghi với bàn ăn và khu nấu nướng. Gian phòng đằng sau là WC 02 chung và sân phơi quần áo. 

Tầng 3 ngôi nhà ống được bố trí với 2 phòng ngủ và phòng thờ, phòng thờ tâm linh uy nghiêm riêng biệt đặt ở gian phòng trước có ban công hướng mặt phố. Lần lượt tiếp phòng ngủ số 02 rộng 16m2, phòng ngủ lớn 03 rộng 23,8m2. Hai phòng ngủ đều có nhà vệ sinh riêng tách biệt.  Mặt bằng tầng tum nhà ống từ sảnh đi ra sân thượng đằng trước có chiều dài chừng 10,5m, sân thượng đằng sau dài tầm 4,7m. Sân thượng rộng rãi đem lại lợi ích cho gia chủ tạo lên khu vườn mini trồng rau, hoa, cây cảnh hay làm không gian nghỉ ngơi hóng mát.